Tài khoản login

Quảng cáo Online

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

Chat với Mr.Kho Xây Dựng Chat với Mr.Quang
Chat với Thanh Được Chat với Diễn Đàn Xây Dựng
Chat với Dương Nam Chat với Kho Xây Dựng
CTY CUNG CẤP GỖ TRANG TRÍ NỘI THẤT HÀNG ĐẦU TẠI VIỆT NAM!
www.BMBSTEEL.com.vn - NHÀ THẦU THI CÔNG THÉP TIỀN CHẾ UY TÍN CHẤT LƯỢNG HÀNG ĐẦU!
 www.ATTVN.vn - Chuyên cung cấp sàn nâng, vải địa công trình!
www.casta.com.vn - NHÀ SẢN XUẤT BẾP TRỌN GÓI LƯỢNG HÀNG ĐẦU!
CTY CUNG CẤP HÓA CHẤT PHỤ GIA XÂY DỰNG HÀNG ĐẦU TẠI VIỆT NAM!
www.COSACO.com.vn - NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!
www.HASSAAC.com - NHÀ SẢN XUẤT GẠCH ACC HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!
www.AUSVNCO.com - NHÀ SẢN XUẤT & CUNG CẤP KHUNG CỬA THÉP TỪ ÚC GIÁ VIỆT NAM
NHÀ CUNG CẤP SƠN CHẤT LƯỢNG CAO HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!

Thiết kế - Thi Công nhà ở
NHÀ CUNG CẤP PHẦN MỀM CRM HÀNG ĐẦU
Cung cấp và thi công Coc Be Tong Ly Tam
Mời hợp tác quảng bá VLXD trên toàn hệ thống DDXD GROUP



Danh Mục Sản Phẩm

Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Cầu thang máy
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Danh Mục Sản Phẩm
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn
Mời bạn hợp tác kinh doanh vật tư cùng khoxaydung.vn




Link liên kết





THÔNG TIN CẦN BIẾT

1. Lịch sử hình thành và phát triển Kho Xây Dựng

2. Mời doanh nghiệp hợp tác cùng Kho Xây Dựng

3. Kho XD hợp tác cùng CT Chống Thấm Đông Dương

4. Kho XD hợp tác cùng CT TNHH Thương Mại Minh Dương

5. Kho XD hợp tác cùng CT Xi Măng Holcim

6. Nhà của bạn không bao giờ bị thấm, chống thấm công nghệ cao

7. Ảnh miền quê Việt Nam

8. Việc làm cho KTS

9. Mừng ngày Phụ Nữ Việt Nam 20-10-09

10. Chào mừng Halloween 31-10-2009

11. Chúng tôi đảm bảo sự chính xác và an toàn tuyệt đối về tất cả các báo giá VLXD từ các tỉnh thành và doanh nghiệp trên cả nước

12. Nhận giới thiệu khách hàng cho Doanh nghiệp trên cả nước

13. Nhận tư vấn và báo giá miễn phí tất cả các sản phẩm xây dựng cho khách hàng

14. Chào mừng Ngày Nhà Giáo Việt Nam 20-11-2009

15. [Quảng cáo]: Đơn giản-Tiết Kiệm-Hiệu quả [Click ngay]

16. XÂY DỰNG VIỆT tuyển Cộng Tác Viên trên cả nước

17. Kinh doanh trên toàn hệ thống DDXD GROUP

18. Thông tin VIỆC LÀM cho bạn và doanh nghiệp trên cả nước

19. Hướng dẫn nhắn tin kích hoạt và nạp Point bằng tin nhắn SMS

20. [2009-2010] Những THÀNH TỰU và PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN khoxaydung.vn

TOP QUESTION?

1. Làm sao để đăng ký?

2. Làm sao để lấy lại pass?

3. Làm sao để upload hình ảnh, file?

4. Làm sao để quảng cáo sản phẩm, thương hiệu?

5. Làm sao để kinh doanh tốt, hiệu quả?

6. Tìm trợ giúp ở đâu?

7. Góp ý phát triển khoxaydung.vn ở đâu?

ĐỜI SỐNG TINH THẦN

1. Hình ảnh Offline

2. Hình ảnh Vietbuild

3. Đăng ký tham gia Offline

4. Đăng ký tham gia là thành viên BQT

5. Đăng ký tham gia là thành viên đội bóng miền Nam

6. Đăng ký tham gia là thành viên đội bóng miền Bắc

7. Đăng ký tham gia là Cộng tác viên kinh doanh

8. Đăng ký tham gia là thành viên câu lạc bộ Anh Văn

9. Làm sao nhận được quà tặng, học bổng, thông tin, cơ hội việc làm với DDXD?

TOP THÔNG TIN

1. Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

2. Thông báo giá của Sở xây dựng

3. Luật nhà ở

4. Quyền tự do thân thể và quyền bất khả xâm phạm đối với nhà ở, đồ vật, thư tín của nhân dân

5. Luật kinh doanh bất động sản




Hướng Dẫn UPLOAD ảnh lên Gallery
Trả lời Gởi Ðề Tài Mới
Cũ 09-10-13, 11:41 PM   #1
ebuildvn
 
Tham gia: Sep 2013
Nơi ở: Tp.HCM
Số bài: 1
Thanks: 0
Được cám ơn 0 lần
Downloads: 0
Uploads: 0


Default Thiếu thống nhất cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư ở các văn bản

Giá: 10000
Thông tư số 16/2010/TT-BXD quy định, trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải ghi rõ: diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ); đồng thời, tại Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (Phụ lục 16) ghi rõ “Bên mua được quyền sở hữu riêng đối với diện tích sàn căn hộ là ..... m2 sàn”. Tuy nhiên, hai cách tính diện tích sàn xây dựng căn hộ này cho kết quả khác nhau về kích thước, diện tích và ranh giới căn hộ.


Ở thông tư 17 thì quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với căn hộ chung cư thì ghi diện tích sàn căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ.


Trong khi đó Nghị định 71 và Luật nhà ở đã quy định rõ phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng nhà chung cư, trong đó phần sở hữu chung bao gồm cả tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Đồng thời, quy định phần diện tích sở hữu chung được dùng để sử dụng chung cho các chủ các căn hộ chung cư.


Như ở trên thì thấy giữa các văn bản nêu trên đã thể hiện sự thiếu thống nhất về phương pháp tính diện tích căn hộ chung cư để xác lập quyền sở hữu theo quy định.


Do tồn tại hai cách tính diện tích sàn xây dựng như trên không thống nhất và phù hợp với quy định của Luật Nhà ở, nên nếu cơ quan Nhà nước cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) cho trường hợp tính diện tích đến tim tường thì vi phạm Luật Nhà ở, còn nếu không cấp thì gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Ngoài ra, sự khác biệt giữa các văn bản này cũng tạo ra sự không nhất quán trong thu tiền sử dụng đất, có thể là nguyên nhân của không công bằng giữa các doanh nghiệp, là kẽ hở cho tham nhũng, thất thoát thuế của Nhà nước.


Còn trong xây dựng tư nhân thì đơn giản, tự chủ động và thỏa thuận với nhau ký kết hợp đồng, tuy nhiên cần phải hiểu một số điều cơ bản ở đây về để xem link ẩn thông thường trong tư nhân.
__________________
Cổng TMQT để xem link ẩn, để xem link ẩn, Nội ngoại thất để xem link ẩn
ebuildvn vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
 
Cũ 10-10-13, 01:03 AM   #2
vietxddd
 
Tham gia: Oct 2013
Nơi ở: Phạm Nhật Nam
Số bài: 1
Thanks: 0
Được cám ơn 0 lần
Downloads: 0
Uploads: 0


Default RE: Cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư chưa nhất quán ở các văn bản

Mình đi mua xem nhiều để xem link ẩn mà người bán cũng chẳng tư vấn về việc này, cứ lơ đi quyền lợi của khách hàng, chỉ chăm chăm để bán cho xong. Các bác có gặp trường hợp này không, kể ra thì cũng có phần không hài lòng.
vietxddd vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
 

Trả lời Gởi Ðề Tài Mới

Bookmarks


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt

Chuyển đến

Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới
Toàn Quốc - Bình Phước - Cần bán vườn điều đang thu hoạch tổng diện tích sử dụng 9517 m2 Nhà đất Tin Mua & Bán Nhà 0 21-10-10 12:50 PM
Bán nhà liền kề 14A đô thị mới Văn Phú * Diện tích 76.5m2 , diện tích xây dựng 5 Nhà đất Tin Mua & Bán Nhà 0 28-06-10 10:30 AM
Bán nhà liền kề 14A đô thị mới Văn Phú * Diện tích 76.5m2 , diện tích xây dựng 5 Nhà đất Tin Mua & Bán Nhà 0 07-06-10 11:10 PM
Bán nhà liền kề 14A đô thị mới Văn Phú * Diện tích 76.5m2 , diện tích xây dựng 5 Nhà đất Tin Mua & Bán Nhà 0 04-06-10 09:31 PM
Cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ: Cần chính sách linh hoạt vietcons.com Tin trong ngành 0 28-04-10 12:50 PM